特别是对一线城市的刚性需求来说
2020-11-05 21:10
来源:未知
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在接连几个月的房价数据上行后,国家统计局公布的6月数据依然不是百姓理想中的数字。70个大中城市中新建商品房环比价格下降的城市有5个,持平的城市有2个。中原地产市场总监张大伟认为,房价上涨的层次和数量确实有所减少,但是上涨比例仍然占据主流。

中国指数研究院院长陈晟建议,因为房价仍然处于上涨的通道中,所以对普通刚性需求的购房者来说,还是该出手时就出手。

中原地产市场总监张大伟认为,市场对房价上涨的预期没有变化,加之主要房产企业资金良好,如果政策层面不发生变化,下半年房价整体上涨的趋势很难改变。

张大伟:如果说从目前来看延续这种市场变化,我觉得下半年的市场房价涨幅会收窄,但是整个上涨的趋势很难出现明显的变化。

市民:我在福州工作六、七年了,我们的工资涨幅也跟不上房价的脚步。

张大伟:特别是其中的新建的商品住宅里面,但是从整体数量来看的话,依然是超过了90%,还是上涨的。

据中国之声《全国新闻联播》报道,国家统计局今天发布6月份全国70个大中城市房价数据,专家分析,楼市整体仍在上涨通道中,购房者购房时机更多应考虑自身需求。

数据同时显示,北京、上海、广州、深圳四大城市同时出现在新建商品房价格和二手房价格同比涨幅的前四位。一线城市地王更是层出不穷。本月月初,北京夏家胡同地块以17.7亿元的价格成为北京新地王,剔除保障房部分,楼面价高达45819元/平米,最终销售价格有可能达到每平米8万元。北京市房地产协会会长陈志有些无奈:“我们也在和一些企业呼吁,缓拿地不称王。但是现在从市场拿地的情形看,都是一些超大型的企业,企业背后都有大量的资金渠道。”

除了一线城市,二三线城市也在上涨中,6月份新房价格环比涨幅最多的城市为福州,达到2.4个百分点。采访中,市民们大多脸上写满了迷茫。

陈晟:只要是房价的增速能够比人均收入的增速低,那么对于刚性需求的消费者来说,只要是满足它条件的住房,越早出手越好,特别是对一线城市的刚性需求来说,只要是合适的房子,就应该是最佳的出手时机,不要再等待了。

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